Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
EXCLUSIVITE ! Appartement 2 pièces au pied du TRAMWAY secteur CHEVROLLIER dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Toutes commodités à pieds: tramway commerces, place LAF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 555 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 45 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 59 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
118 500 € | 2 469 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
118 500 € | 2 418 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
119 350 € | 2 911 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
119 350 € | 2 842 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
119 400 € | 2 912 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
117 720 € | 2 308 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
120 000 € | 2 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
117 000 € | 2 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
116 050 € | 2 418 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
115 540 € | 2 180 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
114 800 € | 2 551 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
112 800 € | 2 507 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
127 900 € | 2 907 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |