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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 270 m²
ANGERS NEY/ ST SERGE, Maison de Maître d'Exception - Charme, Volume et Cadre Privilégié Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette somptueuse maison de maître datant de 1850 sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 657 €/mois | 38 355 €/mois | 1 063 188 € | 111 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 1 115 640 € | 164 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 1 211 760 € | 260 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 1 324 320 € | 372 916 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 1 444 200 € | 492 796 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 174 Rue St Leonard | 1 438 597 € | 277 m² | 5 193 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue Charles Peguy | 710 000 € | 277 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 06/11/2024 | 110b Rue De La Chalouere | 560 000 € | 230 m² | 2 435 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Jean Predali | 889 000 € | 219 m² | 4 059 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 10/07/2024 | 26 Rue Charles Peguy | 550 000 € | 229 m² | 2 402 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Dainville | 805 000 € | 225 m² | 3 578 € |
| 26/06/2024 | 18b Rue Joachim Du Bellay | 1 050 000 € | 300 m² | 3 500 € |
| 01/06/2024 | 27 Av Jeanne D Arc | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |
| 27/05/2024 | 66 Rue Letanduere | 527 000 € | 224 m² | 2 353 € |