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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement T3 récent avec deux suites, balcon exposé Sud-Ouest et vue dégagée Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de moins de 10 ans et sécurisée, cet agréable appartement T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 31 668 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 46 092 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 72 672 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 102 972 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 134 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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253 350 € | 4 606 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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254 500 € | 3 743 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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252 000 € | 4 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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251 900 € | 3 359 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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256 400 € | 4 662 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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256 400 € | 4 662 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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249 940 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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249 940 € | 3 905 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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249 900 € | 3 622 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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249 900 € | 3 675 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |