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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À proximité immédiate de la *gare Saint-Laud et du centre-ville d'Angers, découvrez cet agréable appartement T3 situé rue Faidherbe, au 3e étage sur 4 d'un immeuble de 2005 particu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 35 151 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 79 791 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 105 711 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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211 000 € | 3 058 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 000 € | 3 517 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 2 940 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 2 940 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 2 940 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 2 940 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 2 940 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 2 940 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 2 940 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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209 900 € | 3 441 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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213 000 € | 3 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |