Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
À proximité immédiate du centre-ville d'Angers, dans le quartier de Belle-Beille, découvrez cette maison de 97 m² idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 715 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 275 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 515 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
248 900 € | 2 566 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
258 475 € | 2 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
258 475 € | 2 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
234 752 € | 2 115 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
234 752 € | 2 115 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
233 300 € | 2 102 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
233 300 € | 2 102 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
268 632 € | 2 713 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
217 000 € | 1 991 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Hte De Reculee | 237 500 € | 78 m² | 3 045 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Hte De Reculee | 293 000 € | 78 m² | 3 756 € |