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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
SAINTE GEMMES SUR LOIRE - PARC DU HUTREAU : Agréable maison lumineuse d'environ 190 m² au style unique, située aux portes d'Angers, sur un terrain paysager de 880 m² avec dépendanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 052 €/mois | 24 400 €/mois | 676 368 € | 71 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 915 €/mois | 17 924 €/mois | 709 800 € | 104 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 770 940 € | 165 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 838 800 € | 233 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 913 800 € | 308 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANGERS
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630 000 € | 3 405 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 ANGERS
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606 000 € | 2 942 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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605 260 € | 3 186 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 ANGERS
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656 250 € | 3 687 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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656 250 € | 3 708 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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656 250 € | 3 687 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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549 900 € | 2 849 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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549 900 € | 2 849 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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549 900 € | 2 849 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T8 ANGERS
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545 000 € | 2 339 € | 233 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De Villoutreys | 455 000 € | 157 m² | 2 898 € |
| 03/10/2025 | 44b Rue Des Gouronnieres | 549 000 € | 155 m² | 3 542 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Edgar Degas | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 30/09/2025 | 22 Quai Des Carmes | 950 000 € | 167 m² | 5 689 € |
| 23/09/2025 | 12 Pl Ste Therese | 713 247 € | 170 m² | 4 196 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 03/09/2025 | 9 Rte De Bouchemaine | 370 000 € | 164 m² | 2 256 € |