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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
La Maison Angevine vous propose en exclusivité cet appartement T3 idéalement situé en centre-ville d'Angers.L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 282 828 € | 32 357 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 47 129 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 74 249 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 105 209 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 137 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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259 500 € | 2 949 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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T3 ANGERS
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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259 210 € | 3 456 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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261 200 € | 3 147 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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261 200 € | 3 147 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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261 200 € | 3 147 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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262 500 € | 3 052 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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262 500 € | 3 646 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 8 Cour Du Rocher | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |