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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
EXCLUSIVITÉ En hyper centre d’Angers, proche de la place du Ralliement, des commerces et des moyens de transports découvrez cet appartement T2 entièrement restauré avec des matéria...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 058 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 118 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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241 000 € | 5 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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237 400 € | 5 790 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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237 300 € | 5 788 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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237 300 € | 5 788 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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237 300 € | 5 788 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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237 300 € | 5 788 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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229 990 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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223 800 € | 4 973 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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219 422 € | 4 876 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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212 600 € | 5 062 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |