Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
En exclusivité, seulement chez Nestenn ! Situé au 4-ème et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition ouest et d'une agréable vue dégagée sur un parc, sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 251 748 € | 26 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 61 657 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 86 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
234 600 € | 2 896 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
231 220 € | 2 658 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
229 990 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
229 990 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
228 700 € | 2 970 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
238 500 € | 3 457 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
239 500 € | 2 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |