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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
ANGERS ** Superbe 3 PIÈCES de 74m² - EN ÉTAGE - BALCON - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 74m² au 5ème étage. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 52 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 83 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 117 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 156 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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317 203 € | 4 287 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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316 500 € | 4 110 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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316 500 € | 4 110 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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314 000 € | 3 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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312 000 € | 4 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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309 000 € | 3 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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309 000 € | 3 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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325 450 € | 3 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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306 100 € | 3 733 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |