Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Place de la Madeleine – Une maison contemporaine au calme, en plein cœur d'Angers Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Angers, au cœur du quartier prisé de La Madeleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 473 340 € | 49 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 73 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bDxHM Actuel
|
439 900 € | - |
|
#aVJA4
|
420 500 € | -4,4% |
|
#bwbkp
|
420 500 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGERS
|
439 900 € | 3 999 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
439 900 € | 3 760 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
446 000 € | 3 540 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
446 000 € | 3 540 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
449 500 € | 3 354 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
449 500 € | 3 484 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
449 500 € | 3 484 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
418 950 € | 3 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
418 000 € | 3 573 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
418 000 € | 3 573 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
463 000 € | 3 508 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
416 000 € | 3 438 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
471 600 € | 3 468 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Marbode | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Letanduere | 436 666 € | 91 m² | 4 799 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue De La Mare | 301 530 € | 94 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |