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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Doutre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 604 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 66 204 € | 3,45% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 87 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGERS
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177 100 € | 3 406 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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177 100 € | 3 406 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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177 375 € | 3 006 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T2 ANGERS
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178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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171 900 € | 3 508 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 900 € | 2 998 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 900 € | 2 998 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 900 € | 2 998 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 880 € | 2 801 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 880 € | 2 848 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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183 600 € | 3 672 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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183 600 € | 2 869 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |