Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au coeur du quartier prisé de La Fayette, à proximité de la Place La Fayette et de la Gare d'Angers, véritable écrin de calme et de végétation, la résidence bénéficie d'une situati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 39 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 62 553 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 993 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 116 373 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
236 500 € | 3 942 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
237 500 € | 4 025 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
233 000 € | 3 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
233 000 € | 3 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
232 500 € | 3 941 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
232 500 € | 3 941 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
232 500 € | 3 941 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
241 270 € | 3 656 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
231 000 € | 3 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |