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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 72 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la place du Ralliement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 297 360 € | 31 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 72 844 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 102 544 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 135 604 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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275 900 € | 3 100 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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274 900 € | 3 436 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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276 900 € | 3 505 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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274 300 € | 3 305 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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279 004 € | 3 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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271 000 € | 3 080 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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271 000 € | 3 080 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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270 900 € | 3 225 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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270 900 € | 3 225 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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280 900 € | 3 901 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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281 000 € | 3 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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270 000 € | 3 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 8 Cour Du Rocher | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |