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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
En exclusivité chez Immo de France ,Idéalement situé rue Béclard, au sein de la résidence recherchée Cour des Arts , découvrez cet agréable appartement de 52 m² offrant confort, lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 27 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 40 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 999 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 90 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 119 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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243 120 € | 4 587 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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243 700 € | 3 749 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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245 512 € | 4 092 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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239 274 € | 3 988 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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246 000 € | 3 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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247 500 € | 4 583 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 500 € | 4 025 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |