Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
3 pièces - Angers Situé JARDIN NOZAY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66.2 m² et offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 106 695 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 140 775 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bC3uF Actuel
|
282 085 € | - |
|
#bAHJe
|
264 629 € | -6,2% |
|
#bFGMm
|
276 000 € | -2,2% |
|
#bHcDz
|
276 000 € | -2,2% |
|
#bHcDL
|
278 000 € | -1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
282 150 € | 4 031 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
282 000 € | 4 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
282 000 € | 4 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
282 000 € | 4 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
282 000 € | 4 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
281 500 € | 4 468 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
283 000 € | 4 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
281 000 € | 3 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
281 000 € | 4 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
281 000 € | 3 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
280 600 € | 4 067 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
284 580 € | 3 513 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
284 850 € | 4 521 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
284 960 € | 3 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |