Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement T4 - 78m² Appartement lumineux, situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de trois niveaux. Un grand séjour sur parquet donnant sur une cuisine, aménagée et équipée. Côté n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 64 288 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 92 128 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 121 768 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
239 850 € | 2 855 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
247 900 € | 2 951 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
247 900 € | 2 951 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
247 900 € | 2 951 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
247 900 € | 2 951 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
239 200 € | 2 953 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
238 950 € | 2 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
238 950 € | 2 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
238 950 € | 2 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
233 500 € | 3 072 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
254 900 € | 3 035 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
254 900 € | 3 035 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
254 900 € | 3 035 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
254 900 € | 3 035 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |