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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway Irigo ligne A ou B - bus - commerces - écoles et services du centre-ville à proximité immédiate., au sein d'une future ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 21 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 32 178 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 51 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 898 € | 3,45% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 95 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGERS
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193 000 € | 5 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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193 000 € | 5 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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193 000 € | 5 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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193 000 € | 5 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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193 000 € | 5 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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193 000 € | 5 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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194 400 € | 4 320 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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191 000 € | 3 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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190 000 € | 4 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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189 900 € | 4 632 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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189 500 € | 4 211 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ECOUFLANT
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186 500 € | 4 549 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |