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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
Angers – Rue du Grand Douzillé 262 500 HNI (dont 12 500 d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur) Surface Carrez : 122m² 3 chambres – Balcon – Terrasse – Garage Appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 69 235 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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262 500 € | 2 263 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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T6 ANGERS
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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264 500 € | 2 099 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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259 900 € | 2 096 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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266 250 € | 2 182 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 200 € | 2 027 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 200 € | 2 027 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 200 € | 2 010 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 200 € | 2 010 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue De La Roe | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Evain | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Du Quinconce | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue De La Traquette | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue D Antioche | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/09/2025 | 17 Rue De La Madeleine | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Delaage | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Louis De Romain | 527 000 € | 132 m² | 3 992 € |
| 04/09/2025 | 11 Rue De Bamako | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 18/08/2025 | 31 Rue De La Picotiere | 212 000 € | 98 m² | 2 163 € |