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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé à proximité du Château d'Orgemont, le quartier offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des transports. Les habitants pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 20 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 510 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 110 € | 3,45% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 87 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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180 200 € | 4 004 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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180 350 € | 4 624 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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181 108 € | 4 116 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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181 108 € | 4 116 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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181 560 € | 3 631 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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182 300 € | 3 720 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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183 350 € | 4 167 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |