524 500 €
Bien
121 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
4 335
€/m²
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Créer un compte gratuit524 500 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
ANGERS (49000) • centre
Garage
DPE
D
201 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
ANGERS – Élégante maison de caractère de 121 m² – 4 chambres Située a proximité du centre d'Angers, à 10 minutes à pieds de la gare, et à quelques mètres de l'arrêt de tram, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 976 €
Prix net vendeur
499 524 €
Frais de notaire
+36 087 €
Émoluments
5 266 €
Droits & taxes
29 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 587 €
Capital à emprunter
560 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 712 €/mois | 20 339 €/mois | 563 808 € | 59 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 591 600 € | 87 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 642 600 € | 138 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 699 120 € | 194 592 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 257 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
15 972 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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