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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 152 m²
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, le Triangle d'Or, cette authentique maison angevine séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et sa localisati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 537 €/mois | 28 900 €/mois | 801 108 € | 84 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 005 €/mois | 21 227 €/mois | 840 600 € | 123 759 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 912 960 € | 196 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 276 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 1 082 400 € | 365 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +7.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Asile Saint Joseph | 721 500 € | 128 m² | 5 637 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 20/10/2025 | 16 Sq Du Grand Cornille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |