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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 81 m²
Superbe type de 2 de 80,90 m² habitables avec place de parking privative en sous-sol. Entrée, cuisine individuelle aménagée, chambre, salle d'eau, wc, séjour, nombreux rangements. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 44 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 444 600 € | 65 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 103 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 146 193 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 193 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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397 500 € | 5 300 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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389 500 € | 4 477 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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389 000 € | 4 523 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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389 000 € | 4 523 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Joubert | 281 000 € | 63 m² | 4 460 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |