493 300 €
Bien
133 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
3 709
€/m²
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Créer un compte gratuit493 300 €
Bien • 5 pièces • 133 m²
ANGERS (49000) • Angers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 490 €
Prix net vendeur
469 810 €
Frais de notaire
+34 049 €
Émoluments
4 981 €
Droits & taxes
27 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 349 €
Capital à emprunter
527 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 530 376 € | 55 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 556 560 € | 81 946 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 129 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 657 600 € | 182 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 242 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
17 556 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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