233 300 €
Bien
88 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 651
€/m²
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Créer un compte gratuit233 300 €
Bien • 5 pièces • 88 m²
ANGERS (49000)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
MAISON 4 chambres AU PIED DU TRAMWAY, sur parcelle de 134m², elle est composée d'une entrée avec placard, grand salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m², wc. A l'étage: pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 110 €
Prix net vendeur
222 190 €
Frais de notaire
+17 066 €
Émoluments
2 607 €
Droits & taxes
13 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 366 €
Capital à emprunter
250 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 61 591 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 86 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
11 616 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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