607 840 €
Bien
144 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
4 221
€/m²
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Créer un compte gratuit607 840 €
Bien • 6 pièces • 144 m²
ANGERS (49000)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 945 €
Prix net vendeur
578 895 €
Frais de notaire
+41 531 €
Émoluments
6 027 €
Droits & taxes
34 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 371 €
Capital à emprunter
649 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 775 €/mois | 23 561 €/mois | 653 100 € | 68 667 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 711 €/mois | 17 306 €/mois | 685 320 € | 100 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 159 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 809 760 € | 225 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 882 600 € | 298 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
19 008 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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