332 100 €
Bien
147 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 259
€/m²
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Créer un compte gratuit332 100 €
Bien • 7 pièces • 147 m²
ANGERS (49000)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Cette maison des années 70, entièrement rénovée par les propriétaires actuels, offre de belles prestations modernes tout en conservant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. D'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 814 €
Prix net vendeur
316 286 €
Frais de notaire
+23 519 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 619 €
Capital à emprunter
355 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 243 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
19 404 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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