943 000 €
Bien
175 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
5 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit943 000 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
ANGERS (49000) • gare
Jardin
Garage
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
943 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 905 €
Prix net vendeur
898 095 €
Frais de notaire
+63 424 €
Émoluments
9 087 €
Droits & taxes
52 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 006 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 006 424 €
Capital à emprunter
1 006 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 050 €/mois | 36 515 €/mois | 1 012 200 € | 106 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 851 €/mois | 26 821 €/mois | 1 062 120 € | 156 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 409 €/mois | 19 421 €/mois | 1 153 620 € | 247 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 1 255 200 € | 349 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 1 367 700 € | 461 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
23 100 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-4 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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