Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement de 3 pièces d'une surface de 76,09 m² situé au 2ème d'un immeuble de 3 étages. Il comprend 2 chambres, une cuisine ouverte meublée, une salle de bain, un WC séparé. L'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 43 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 69 550 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 98 110 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 129 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
263 700 € | 3 139 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
263 700 € | 3 139 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
263 700 € | 3 139 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
263 000 € | 3 507 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
264 900 € | 3 311 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
262 500 € | 3 201 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
261 870 € | 2 910 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
261 000 € | 3 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
261 000 € | 3 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |