160 000 €

Bien 74 m²

ANGERS 49000

N/A vs marché

2 162 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

160 000 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 74 m²

ANGERS (49000) • Angers

Niveaux 4

Copropriété 210 lots

Balcon

DPE D 225 kWh/m²

GES D 36 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Collectif

Dans une résidence calme, cet appartement traversant dévoile 74 m² d'espaces agréables. Au sein d'un immeuble bien entretenu, il offre un mode de vie fonctionnel. Agrémenté d'un ba...

Quartier Angers

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 160 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 619 €

Prix net vendeur 152 381 €

Frais de notaire +12 277 €

Émoluments 1 937 €

Droits & taxes 8 990 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 277 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 172 277 €

Capital à emprunter 172 277 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 063 €/mois	6 252 €/mois	173 292 €	18 243 €	3,20%
10 ans	1 515 €/mois	4 591 €/mois	181 800 €	26 751 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 097 €/mois	3 324 €/mois	197 460 €	42 411 €	3,35%
20 ans	895 €/mois	2 712 €/mois	214 800 €	59 751 €	3,45%
25 ans	780 €/mois	2 364 €/mois	234 000 €	78 951 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,11%

9 768 €/an

Rendement net

3,83%

après charges

Cashflow

-450 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an

Charges copro. NR 444 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 684 €/an

GLI (2,5%) 244 €/an

Vacance locative 814 €/an

Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).