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Créer un compte gratuitTerrain • 442 m²
Découvrez un nouveau lotissement à taille humaine composé de seulement 5 terrains viabilisés, idéalement situés à ANGERS, au coeur du Quartier St LEONARD. - Terrains plats et bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 30 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 44 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 70 066 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 98 806 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 353 à 530 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Rue De L Hommeau | 1 210 000 € | 380 m² | 3 184 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Montesquieu | 1 700 000 € | 446 m² | 3 812 € |