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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 41 m²
Idéalement situé à Angers, à proximité de la rue de Létenduère, des commerces, des écoles, des transports en commun et du tramway, découvrez cet appartement de 40 m² au sein d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 17 321 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 25 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 39 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 56 201 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 421 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGERS
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138 450 € | 3 296 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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139 100 € | 3 478 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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139 100 € | 3 478 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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139 700 € | 3 582 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |