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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Idéalement située entre la Place du Lycée et l'Avenue Jeanne d'Arc, découvrez cette magnifique maison angevine de caractère offrant environ 150 m² habitables, parfaitement entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 260 €/mois | 25 030 €/mois | 693 840 € | 72 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 728 040 € | 107 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 790 740 € | 169 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 860 400 € | 239 494 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 937 500 € | 316 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +8.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ANGERS
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643 750 € | 3 388 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 ANGERS
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630 000 € | 3 405 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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630 000 € | 3 405 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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627 500 € | 4 183 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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682 500 € | 4 015 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 ANGERS
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605 260 € | 3 186 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 ANGERS
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565 000 € | 3 343 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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557 000 € | 3 296 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Asile Saint Joseph | 721 500 € | 128 m² | 5 637 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 20/10/2025 | 16 Sq Du Grand Cornille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |