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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
SOUS OFFRE - Emplacement exceptionnelle pour cette maison de 134m² dans le centre-ville d'Angers. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 48 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 483 720 € | 71 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 112 911 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 161 571 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 213 591 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↘ -1.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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431 900 € | 2 938 € | 147 m² | 7 | Voir |
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418 950 € | 3 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
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418 000 € | 2 824 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T6 ANGERS
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441 300 € | 3 502 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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415 000 € | 2 882 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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412 000 € | 3 296 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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446 000 € | 3 540 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Emile Zola | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 06/11/2025 | 30 Av Charles Detriche | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |