Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Maison à vendre à Angers située dans un secteur prisé, à moins de 10 minutes à vélo de la gare.Votre agence vous propose en exclusivité, cette maison idéalement située dans un sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 430 248 € | 45 265 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 451 440 € | 66 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 490 320 € | 105 337 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 148 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 196 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beqRs Actuel
|
399 700 € | - |
|
#bkGWn
|
399 700 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
399 700 € | 3 223 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
395 625 € | 2 569 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 25/11/2025 | 24 Sq Des Mortiers | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Emile Zola | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |