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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
vous propose cet appartement T2 avec la possibilité d'évolution en T3, idéalement situé sur le très recherché Boulevard de Strasbourg.Situé au 1er et dernier étage, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 895 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 603 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 48 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 68 403 € | 3,45% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 90 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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183 600 € | 2 914 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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183 600 € | 2 961 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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183 600 € | 2 961 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T4 ANGERS
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183 500 € | 2 659 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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184 890 € | 3 082 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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181 050 € | 2 515 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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181 000 € | 2 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |