155 500 €
Bien
84 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
1 851
€/m²
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Créer un compte gratuit155 500 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
ANGERS (49000)
Niveaux
7
Copropriété
270 lots
Balcon
Jardin
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de 84 m², niché au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc de L'Arboretum. Ce bien se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 405 €
Prix net vendeur
148 095 €
Frais de notaire
+11 983 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 483 €
Capital à emprunter
167 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 168 420 € | 17 686 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 26 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 41 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 58 066 € | 3,45% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 76 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
11 088 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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