290 125 €
Bien
111 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 614
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
ANGERS (49000) • centre
Niveaux
4
Balcon
Appartement familial 5 pièces 111 m² avec balcons, stationnement et emplacement privilégié ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des commerces et permettant de rejoindre r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 815 €
Prix net vendeur
276 310 €
Frais de notaire
+20 777 €
Émoluments
3 125 €
Droits & taxes
16 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 902 €
Capital à emprunter
310 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 108 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
14 652 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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