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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 225 m²
ANGERS - LA MADELEINE.Cet hôtel particulier du XIXème siècle est un bien d'exception, offrant à la fois un cadre de vie spacieux et raffiné au coeur de la ville d' ANGERS sur la pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 124 €/mois | 51 891 €/mois | 1 438 416 € | 151 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 578 €/mois | 38 115 €/mois | 1 509 360 € | 222 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 107 €/mois | 27 597 €/mois | 1 639 260 € | 352 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 1 783 680 € | 496 501 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 1 943 400 € | 656 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsZqc Actuel
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1 340 000 € | - |
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#b1VR3
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1 590 000 € | +18,7% |
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#a9lgR
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1 590 000 € | +18,7% |
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#akD0k
|
1 595 000 € | +19,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 64b Rue Volney | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 1 Sq Victor Schoelcher | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 125 Rue Du Quinconce | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Chanoine Col Panaget | 820 000 € | 190 m² | 4 316 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bertin | 866 500 € | 180 m² | 4 814 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Paul Bert | 509 433 € | 190 m² | 2 681 € |