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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
A vendre seulement chez Nestenn Située à Angers, dans un secteur recherché offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, cette maison allie fonctionnalité et carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 385 560 € | 40 575 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 59 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 94 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 133 095 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 175 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGERS
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358 100 € | 3 730 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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358 100 € | 3 730 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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358 100 € | 3 477 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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357 600 € | 3 374 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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350 000 € | 3 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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349 999 € | 3 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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347 936 € | 3 346 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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368 500 € | 3 381 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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369 250 € | 3 388 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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369 668 € | 4 154 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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369 668 € | 4 154 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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345 550 € | 2 928 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Hte De Reculee | 293 000 € | 78 m² | 3 756 € |