363 300 €
Bien
127 m²
ANGERS
49000
Retirée
N/A
vs marché
2 861
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 127 m²
TRAVAUX
ANGERS (49000) • Fulton
Construction
1969
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située au coeur du secteur du Village Anjou à Angers, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate des transports. Offrant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 300 €
Prix net vendeur
346 000 €
Frais de notaire
+25 558 €
Émoluments
3 794 €
Droits & taxes
20 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 858 €
Capital à emprunter
388 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 41 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 60 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 95 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 135 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 178 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
16 764 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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