Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement 2 pièces 55.81 m²L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ANGERS (49000) au 2 rue Enguehard. Un appartement T2 de 55,81 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0254C49-L002. Lot n°2. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 133 812 € | 14 081 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 46 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 61 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
119 900 € | 1 934 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
129 500 € | 2 539 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
115 540 € | 2 180 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
115 540 € | 2 180 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
108 700 € | 2 013 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |