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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement lumineux de 55 m², situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 (5 niveaux). Ce bien comprend un séjour baigné de lumière avec parquet, une cuisine aménagée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 693 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 95 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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192 700 € | 3 504 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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192 600 € | 3 057 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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192 600 € | 2 875 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGERS
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191 700 € | 2 949 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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191 700 € | 2 949 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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191 700 € | 2 949 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 620 € | 2 830 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 620 € | 2 830 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |