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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
PLACE LA FAYETTE - GARE :Rare sur le secteur ! Magnifique Type V de 100m² en parfait état avec belle disposition des pièces, exposé Nord-Est. Comprenant : entrée avec placard, bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 433 440 € | 45 597 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 454 800 € | 66 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 106 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 537 360 € | 149 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 585 600 € | 197 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGERS
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407 000 € | 4 153 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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424 000 € | 4 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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362 000 € | 3 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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362 000 € | 3 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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362 000 € | 3 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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357 000 € | 3 000 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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349 900 € | 2 892 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 04/12/2025 | 74b Rue Chevre | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Botanique | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 05/11/2025 | 69 Bd Jacques Millot | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Des Petites Maulevries | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |