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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Situé au 8ème étage, cet appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un grand bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 620 €/mois | 23 091 €/mois | 640 080 € | 67 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 597 €/mois | 16 961 €/mois | 671 640 € | 98 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 729 360 € | 156 615 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 220 935 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 864 900 € | 292 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ANGERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue De La Roe | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Evain | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 30/10/2025 | 68 Rue D Orgemont | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Du Quinconce | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 14/10/2025 | 30 Av Montaigne | 122 000 € | 95 m² | 1 284 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue De La Traquette | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Tharreau | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue D Antioche | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |