Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Idéalement situé au cœur de l'hypercentre d'Angers, découvrez ce bel appartement familial de 92 m² offrant un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 346 836 € | 36 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 53 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 84 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 119 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 158 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#boqdu Actuel
|
322 000 € | - |
|
#bgSAB
|
322 000 € | - |
|
#boxCm
|
322 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
322 000 € | 3 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
322 000 € | 3 701 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
318 000 € | 2 789 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
318 000 € | 2 789 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
326 232 € | 3 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
326 232 € | 3 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
326 900 € | 3 370 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
316 500 € | 3 263 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
316 500 € | 3 556 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
311 300 € | 3 578 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 8 Sq Des Caleides | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 04/12/2025 | 74b Rue Chevre | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |