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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Situé en plein coeur d'Angers, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux. Il se compose d'une pièce de vie , d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une sal...
29 Rue des Gouronnières 49100 Angers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 23 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 763 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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139 100 € | 3 759 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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133 125 € | 3 915 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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130 860 € | 3 272 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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130 700 € | 3 734 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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130 700 € | 3 734 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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129 300 € | 3 803 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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128 700 € | 3 677 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |