231 600 €
Terrain
385 m²
ANGERS
49000
Retirée
-27%
vs marché
602
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 385 m²
ANGERS (49000)
Terrain
385 m²
Jardin
Terrain viabilisé de 385 m² – Belle exposition – libre de constructeurs - Angers Situé sur la commune recherchée d'Angers, découvrez ce beau terrain viabilisé de 385 m² libre de co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 029 €
Prix net vendeur
220 571 €
Frais de notaire
+16 954 €
Émoluments
2 591 €
Droits & taxes
13 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 554 €
Capital à emprunter
248 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 28 890 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 265 800 € | 42 102 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 66 282 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 94 062 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 122 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 308 à 462 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Rue De L Hommeau | 1 210 000 € | 380 m² | 3 184 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Montesquieu | 1 700 000 € | 446 m² | 3 812 € |
| 24/01/2024 | 26b Rue De Brissac | 1 550 000 € | 318 m² | 4 874 € |