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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 306 m²
Située a 20 min de la gare d'Angers par voie express, venez découvrir cette magnifique demeure ancienne entièrement rénovée nichée au coeur d'un cadre verdoyant et paisible. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 232 €/mois | 31 006 €/mois | 859 488 € | 90 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 901 920 € | 132 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 979 560 € | 210 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 1 065 840 € | 296 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 1 161 300 € | 392 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ANGERS ↗ +1.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 ANGERS
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799 999 € | 2 614 € | 306 m² | 12 | Voir |
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T12 ANGERS
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799 999 € | 2 614 € | 306 m² | 12 | Voir |
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T12 ANGERS
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799 999 € | 2 614 € | 306 m² | 12 | Voir |
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T12 ANGERS
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799 999 € | 2 614 € | 306 m² | 12 | Voir |
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T9 ANGERS
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799 999 € | 2 614 € | 306 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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755 000 € | 2 345 € | 322 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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755 000 € | 2 345 € | 322 m² | 9 | Voir |
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T10 ANGERS
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699 000 € | 2 453 € | 285 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 244 à 367 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 01/07/2025 | 174 Rue St Leonard | 1 438 597 € | 277 m² | 5 193 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue Charles Peguy | 710 000 € | 277 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 26/06/2024 | 18b Rue Joachim Du Bellay | 1 050 000 € | 300 m² | 3 500 € |
| 01/06/2024 | 27 Av Jeanne D Arc | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Mirabeau | 805 000 € | 245 m² | 3 286 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Prebaudelle | 500 000 € | 259 m² | 1 931 € |
| 24/01/2024 | 26b Rue De Brissac | 1 550 000 € | 318 m² | 4 874 € |
| 10/11/2023 | 126 Rue Chevre | 559 000 € | 246 m² | 2 272 € |
| 06/11/2023 | 27 Rue Beclard | 1 050 000 € | 296 m² | 3 547 € |
| 20/07/2023 | 66 Bd Auguste Allonneau | 490 000 € | 245 m² | 2 000 € |