402 500 €
Bien
124 m²
ANGERS
49100
Retirée
N/A
vs marché
3 246
€/m²
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Créer un compte gratuit402 500 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 124 m²
ANGERS (49100) • Avenue Victor Châtenay
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Gaz
ANGERS VICTOR CHATENAY Découvrez cette maison des années 2000, de plain-pied située dans un secteur calme, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 167 €
Prix net vendeur
383 333 €
Frais de notaire
+28 118 €
Émoluments
4 152 €
Droits & taxes
22 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 618 €
Capital à emprunter
430 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 433 104 € | 45 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 454 440 € | 66 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 493 560 € | 106 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 537 120 € | 149 564 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 585 300 € | 197 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
16 368 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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